Μείνετε στο σπίτι σας. Με το δικαίωμα να το ξαναποκτήσετε.

Πρόκειται για ιδιωτικό φορέα που προβλέπεται από το άρθρο 218 του Ν. 4738/2020. Αποκτά την α΄ κατοικία ευάλωτων οφειλετών που εκποιείται στο πλαίσιο εξωδικαστικού ή πτώχευσης και τους την επαναμισθώνει για 12 έτη, με δικαίωμα επαναγοράς στη λήξη.

Ο νόμος καθορίζει εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια βάσει του επιδόματος στέγασης. Στην πράξη αφορά νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος με α΄ κατοικία περιορισμένης εμπορικής αξίας. Ελέγχουμε δωρεάν αν πληροίτε τα κριτήρια.

Η σύμβαση μίσθωσης είναι διάρκειας 12 ετών. Στη λήξη, ο μισθωτής (ή οι κληρονόμοι του) έχει δικαίωμα προαίρεσης να επαναγοράσει το ακίνητο.

Το μίσθωμα καθορίζεται με βάση την αγοραία αξία του ακινήτου, με προκαθορισμένους όρους και ετήσια αναπροσαρμογή που ορίζει ο νόμος και η σύμβαση.

Στη λήξη της 12ετούς μίσθωσης, ο ευάλωτος οφειλέτης μπορεί να αποκτήσει ξανά την κυριότητα του ακινήτου, καταβάλλοντας το τίμημα που προβλέπεται στη σύμβαση, βάσει της εμπορικής αξίας κατά την επαναγορά.

Όσο τηρείτε τους όρους της μίσθωσης (μηνιαία καταβολή μισθώματος, συνήθης χρήση, κ.λπ.), προστατεύεστε από έξωση. Παύση καταβολών ή σοβαρή παράβαση μπορεί να οδηγήσει σε λύση της σύμβασης.

Ο Φορέας ενεργοποιείται μόλις ολοκληρωθεί η αδειοδότηση και η ανάθεση από το Δημόσιο. Παρακολουθούμε τις εξελίξεις και προετοιμάζουμε τους φακέλους οφειλετών ώστε να είναι έτοιμοι για άμεση υποβολή.

Ναι. Εξετάζουμε δωρεάν αν πληροίτε τα κριτήρια του ευάλωτου οφειλέτη και αν ο Φορέας Απόκτησης αποτελεί κατάλληλη λύση για την υπόθεσή σας.